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很多柳州人的朋友圈
今天都被一條
“首套房貸利率降到3.7%”的消息刷屏了

首套房貸利率3.7%的政策
真的突降柳州了嗎？

對于正考慮買房的人來說
幸福來得有點(diǎn)太突然

身邊已經(jīng)有不少小伙伴
急不可待地吆喝起來：買房買房！

利率下調(diào)的消息是否屬實(shí)？

今報記者進(jìn)行了采訪核實(shí)

朋友圈刷屏：首套利率低至3.7%

2月13日上午，有柳州市民刷朋友圈的時候，零零星星地看到了幾條“首套房貸利率降到3.7%”的消息。當(dāng)時還沒有太大反應(yīng)，以為這是地產(chǎn)人士的營銷手段。

到了下午，越來越多的地產(chǎn)人士發(fā)布同樣消息，一些樓盤還制作了“首套利率低至3.7%”的海報，同時宣傳自家樓盤。

看來，首套房貸利率下調(diào)的消息并非空穴來風(fēng)！ 記者隨即就此向中國銀行、中信銀行、交通銀行等銀行進(jìn)行了咨詢。

中國銀行工作人員表示，柳州首套房貸利率最低已調(diào)整至3.7%，并從今日開始執(zhí)行。對于今天起辦理購房貸款業(yè)務(wù)的新客戶，可以享受首套3.7%的低利率。而存量客戶（即今日前辦理房貸業(yè)務(wù)的客戶），則還是按照原來房貸合同上的利率執(zhí)行。

中信銀行工作人員也表示，今日起，首套房貸利率已下調(diào)至3.7%。交通銀行工作人員則表示，暫未收到首套利率下調(diào)至3.7%的正式通知，該行依舊按照4.1%執(zhí)行。

購房者：“觀望”還想等“更好政策”

首套房貸利率下調(diào)的消息傳來，在地產(chǎn)市場泛起陣陣?yán)嘶ā?/p>

市民劉先生說：“我從大年初六，就開始跑在售的樓盤，經(jīng)過比較，目前傾向于河?xùn)|水南片區(qū)的某知名樓盤，選擇這個樓盤的主要原因是距離工作地點(diǎn)比較近，周圍的配套設(shè)施也很齊全。我看中的房子是124平方米，每平方米9800元，總價約121萬元，首付兩成就是24萬元左右，貸款97萬元，貸款期限是30年；如果貸款利率是4.1%，算下來，每月等額還款約是4700元；如果貸款利率是3.7%，算下來，每月等額還款是4500元不到，相比每個月少了200多元錢?！?/p>

△100萬元貸款不同利率的月供對比。

劉先生表示：“雖然現(xiàn)在的房價有所回調(diào)，但是對于打工的年輕人來說，湊齊首付款是個大問題。趁著柳州樓價還處于低位，現(xiàn)在買房首付低、利率低，每個月的還款壓力不是很大，非常值得出手購買?！?/p>

“真的很羨慕也很祝賀現(xiàn)在的剛需購房者，同樣是買首套自己住的剛需房，他們相對于兩三年前購房的人來說，能省下不少錢。這幾年大家收入都受到影響，真的很不容易?！蹦硺潜P置業(yè)顧問告訴記者，“面對2～3個百分點(diǎn)的利率差，存量房貸借款者的心情不難理解。”

一位房屋中介機(jī)構(gòu)的工作人員告訴記者，多數(shù)購房者目前已經(jīng)知道首套房貸利率近期會有變化，但在了解了相關(guān)政策后，認(rèn)為這對其購房成本的影響比較小，也并不著急。

“現(xiàn)在降息等政策挺多的，買房還要等更好的時機(jī)?！笔忻窭钕壬恢痹诳椿榉?。他原本要購買魚峰區(qū)一套89㎡的小三房，但是政策頻出，讓他一直在猶豫。

“近期對房子有挺多利好政策的，但是就是太多了，現(xiàn)在入手萬一有更好的政策怕錯過?！彼f，目前還是觀望，房子肯定是要買，但還想再等等看是不是還有更好的政策。

地產(chǎn)人士：會有一波購房小高潮

利率降低，對于購房者而言，買房成本進(jìn)一步減少，那么對于柳州房地產(chǎn)市場而言，是否會有一波購房小高潮？

云星集團(tuán)柳州區(qū)域營銷總監(jiān)陳彬表示，這個月初，南寧率先發(fā)布了首套房貸利率下降至3.7%的消息，便有部分購房者在等這個政策可以落地到柳州，今天收到柳州首套房貸利率下調(diào)至3.7%的消息，無論是對市場還是對購房者來說，都是一個利好。對購房者來說，購房成本降低了，那真正需要買房的人，就會去買房，短期內(nèi)對市場會有一定的刺激作用，會有一波購房小高潮，但后期地產(chǎn)市場的回暖，還得靠經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇。

騰順地產(chǎn)總經(jīng)理曾奇軍表示，房地產(chǎn)是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)聯(lián)著許多上下游產(chǎn)業(yè)。今年開年來，全國多個城市也已經(jīng)下調(diào)首套房貸利率，刺激樓市回暖，從整個大環(huán)境以及房地產(chǎn)發(fā)展的形勢來看，柳州首套房貸利率下調(diào)是遲早的事。今天他們公司收到了中國銀行等部分銀行調(diào)息至3.7%的消息，他們便立馬發(fā)朋友圈，提前給客戶進(jìn)行心理準(zhǔn)備，多收一些客戶。近年來，柳州樓市下行嚴(yán)重，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而今起柳州調(diào)整首套房貸款利率，對于剛需購房者來說，會有一定的刺激作用。但對于改善或是投資客來說，該觀望的還是觀望。

柳州資深地產(chǎn)人士李先生表示，首套房貸利率下調(diào)至3.7%，主要能刺激剛需購房者的購買欲，對市場有一定的推進(jìn)作用，但如若同步下調(diào)二套（及以上）房貸利率，對市場回暖會有更大助力。

來源 | 南 國今報記者彭華 實(shí)習(xí)記者何婧 劉懿帆

值班編輯｜鄧 闖

值班主任 | 陳 楓

值班總編 | 陶海華

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