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來源：東方ic

隨著北京2022年五批次土拍結(jié)束，實(shí)施了兩年的集中供地政策也將發(fā)生調(diào)整。熟悉北京土地市場(chǎng)的投拓人士對(duì)36氪透露，現(xiàn)在供地端已經(jīng)不再強(qiáng)調(diào)批次的概念，但各區(qū)推地節(jié)奏沒有明顯變化。

此前，自然資源部曾發(fā)布文件，其中提及市、縣主管部門要根據(jù)年度供地計(jì)劃，分批次公開未來一定時(shí)間內(nèi)擬出讓地塊的詳細(xì)清單，每次公開詳細(xì)清單對(duì)應(yīng)的擬出讓時(shí)間段原則上不少于3個(gè)月，給市場(chǎng)主體充足時(shí)間預(yù)期預(yù)判。

其同時(shí)表示，詳細(xì)清單內(nèi)的地塊，在公開的擬出讓時(shí)間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告，有序組織出讓，并在公開的擬出讓時(shí)間段內(nèi)全部推出。推出后未成交的地塊則統(tǒng)籌納入后續(xù)的詳細(xì)清單內(nèi)。

文件被公開后，曾被誤讀為集中供地政策將取消，但隨后自然資源部表示，該文件確實(shí)是其所發(fā)布，但其目的不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也對(duì)36氪表示，集中供地是長(zhǎng)效機(jī)制，需要平穩(wěn)過渡，不可能取消。

網(wǎng)傳文件顯示，自然資源部的文件簽發(fā)于2022年12月8日，只是近期才流出。事實(shí)上，早在2022年12月30日，北京便已經(jīng)按照該文件要求發(fā)布了2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一批），其中涉及17宗地塊。截至目前，僅通州及昌平的兩宗地塊掛出了用地預(yù)申請(qǐng)，還未披露供地時(shí)間。

2月10日和13日，上海和廣州也相繼發(fā)布了2023年首批擬出讓住宅用地清單，分別供應(yīng)19宗、21宗地塊。上海規(guī)自委方面同時(shí)表示，該批地塊將最晚于2023年5月前組織出讓公告，同樣符合“不少于3個(gè)月”的時(shí)間周期。

作者｜詹方歌