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南京學(xué)區(qū)房的“重錘”，今年真的要落地了！

近日，南京江北新區(qū)發(fā)布2023年十大承諾，正式官宣今年將實施教師輪崗制度，教師流動率不低于15%，骨干教師流動率不低于師隊20%！

目前全國已有多個城市啟動教師輪崗制度，后續(xù)必然會有更多城市響應(yīng)，至于揚州是否會推動跟進(jìn)，還有待觀察。

教師輪崗將給教育均衡帶來怎樣的影響，將怎么影響學(xué)區(qū)房的走向，成了大家最關(guān)心的問題。

多地實行教師輪崗

未來或有更多城市跟進(jìn)

2月3日，南京江北新區(qū)發(fā)布關(guān)于教育方面的“十大民生承諾”，包括：7大名校年內(nèi)全面開工、6所學(xué)校交付、深入推進(jìn)“雙減”工作、義務(wù)教育學(xué)校全面實施教師輪崗制度等多項內(nèi)容。

其中最受關(guān)注的莫過于教師輪崗制了。

重點如下：

在新區(qū)義務(wù)教育學(xué)校全面實施教師“區(qū)管校聘”管理體制改革，將學(xué)校編制管理、崗位設(shè)置、交流輪崗、教師聘用、績效分配、考核評價等配套改革協(xié)同推進(jìn)、聯(lián)動實施。

通過統(tǒng)籌調(diào)配一批、跨校競聘一批、區(qū)域交流一批等方式，重點加強(qiáng)優(yōu)秀教師、校長向鄉(xiāng)村學(xué)校、薄弱學(xué)校流動。

教師流動率不低于15%，骨干教師流動率不低于20%，推動師資優(yōu)質(zhì)均衡配置。

其實，在去年7月，南京江北新區(qū)就發(fā)布過《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)義務(wù)教育學(xué)校教師和校長流動工作的意見》，其中就明確提出過對“教師和校長流動工作”：

時隔半年，江北新區(qū)將教師輪崗寫進(jìn)“承諾”里，也就意味著今年，江北新區(qū)將正式實施教師輪崗制度！

在此之前，深圳、北京、上海等城市也在逐步全面開展教師輪崗制度，影響巨大。

2022年7月5日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會建設(shè)條例》（以下簡稱《條例》）經(jīng)市人大常委會表決通過，已于去年8月1日起正式實施。條例明確提出，推行大學(xué)區(qū)招生模式，建立健全校長教師交流輪崗制度，以促進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。

2022年7月20日，北京市政協(xié)宣布，自2022年9月秋季開學(xué)后，全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗。

2022年7月，常州教育局官方發(fā)布關(guān)于開展2022年常州市教育局直屬義務(wù)教育學(xué)校專任教師交流輪崗工作的通知，其中對具體細(xì)則、輪崗學(xué)校、輪崗時間等做了明確說明。

2022年9月5日，上海黃浦區(qū)宣布，全區(qū)約100名教師將從本學(xué)期開始交流輪崗，入選教師原則上將流動至所在教育集團(tuán)內(nèi)的薄弱學(xué)校。流動教師將在課堂教學(xué)、教育科研等方面進(jìn)行帶教，輪崗流動期限為三年。

徐州去年9月發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好徐州市教育局直屬義務(wù)教育學(xué)校校長教師交流輪崗工作的通知》，提出教師輪崗。涉及5個學(xué)區(qū)，19所學(xué)校，73位優(yōu)秀教師，包含義務(wù)教育階段各個學(xué)科。

眾所周知，教師是學(xué)校最主要也是最重要的資源，教師輪崗如果能切實落實，將實現(xiàn)義務(wù)教育資源的根本性均衡。

隨著教師輪崗的深入推進(jìn)，學(xué)區(qū)房價值也會發(fā)生相應(yīng)的改變。

當(dāng)然，完全的教育資源均衡未免過于理想化，距離完全落實也有一段緩沖時期。后續(xù)揚州是否會跟進(jìn)，我們拭目以待！

集團(tuán)化辦學(xué)推進(jìn)教育均衡

揚州學(xué)區(qū)房，價值幾何？

相比于其他城市這兩年大刀闊斧的改革，揚州近年來深入推進(jìn)教育集團(tuán)化辦學(xué)，以更溫和的方式緩解了揚州“名校熱”的情況。

近年來，廣陵區(qū)通過集團(tuán)化辦學(xué)強(qiáng)力提升小學(xué)教育核心競爭能力。

目前，廣陵區(qū)已成立三大教育集團(tuán)：育才教育集團(tuán)、汶河教育集團(tuán)、東關(guān)教育集團(tuán)。

育才教育集團(tuán)以育才小學(xué)為核心學(xué)校，包括育才小學(xué)東區(qū)校、東花園小學(xué)、工人新村小學(xué)、湯汪小學(xué)和灣頭小學(xué)；

汶河教育集團(tuán)以汶河小學(xué)為核心學(xué)校，包括汶河小學(xué)東區(qū)校、解放橋小學(xué)、文峰小學(xué)；

東關(guān)教育集團(tuán)以東關(guān)小學(xué)為核心學(xué)校，包括東關(guān)小學(xué)文昌校區(qū)、廣陵小學(xué)、沙口小學(xué)。

2022年6月?lián)P州邗江區(qū)教育局召開新聞發(fā)布會，正式發(fā)布備受市民關(guān)注的《邗江區(qū)義務(wù)教育“1+X”集團(tuán)化辦學(xué)行動方案》。

按照邗江區(qū)首批“1+X”教育集團(tuán)化辦學(xué)安排，邗江實驗學(xué)校教育集團(tuán)、維揚中學(xué)教育集團(tuán)、維揚實驗小學(xué)教育集團(tuán)、高新區(qū)教育發(fā)展集團(tuán)4大教育集團(tuán)成立。

“1+X”教育集團(tuán)化辦學(xué)以多法人聯(lián)合方式組建，每個集團(tuán)以1所學(xué)校為集團(tuán)牽頭校，X所成員學(xué)校為集團(tuán)成員校。成員校保留原有校名，增掛集團(tuán)學(xué)校成員校校牌。集團(tuán)內(nèi)各成員學(xué)校法人資格不變。

集團(tuán)各成員學(xué)校之間實行資源共享、研訓(xùn)聯(lián)動、質(zhì)量共進(jìn)、文化共建、責(zé)任共擔(dān)。

眾所周知，學(xué)區(qū)房可以溢價很大程度上是依托“名校“。參考揚州，目前市面上掛價處于金字塔頂端的房源，幾乎都坐擁老牌名校學(xué)區(qū)。

育才小學(xué)本部二手房均價更是達(dá)到了30360元—44547元/m2！

而現(xiàn)在，隨著教師輪崗制度的推廣實施，教育公平化、教育集團(tuán)化的進(jìn)一步推進(jìn)，名校的優(yōu)質(zhì)教育資源會被分化，傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房的地位或?qū)⒈幌魅?，學(xué)區(qū)房的價格也會受到影響。