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2023-02-08
要排隊7個月？福州人：這件事不容易！
更新時間：2023-02-07 01:11:14作者：智慧百科
市民向銀行申請?zhí)崆斑€貸
卻被告知
要么暫時無法辦理
要么需排隊等六七個月
近日
不少市民向福州晚報反映
在多家在榕銀行遭遇上述情況
“現(xiàn)在申請
最長要排隊7個月”
2021年2月，在福州市一家事業(yè)單位工作的王先生買了房子。綜合考慮后，王先生向一家國有銀行貸款30萬元，貸款年限為30年。
在當時的市場環(huán)境下，王先生的房貸利率較高，為5.1%。不過，考慮到當時的理財收益率也較高，王先生也就接受了。
“去年開始，理財收益大跌，相比之下，5.1%的利率高位站崗，和3%的理財收益有著一半的利差，怎么想也是先還上房貸劃算。省到就是賺到嘛！”王先生說，去年底至今，房貸利率一降再降，他決定把房貸先還了。
不過
在銀行的APP上
王先生提交提前還款申請后
直接出現(xiàn)提示
“暫時無法在線受理相關申請”
他去銀行網(wǎng)點咨詢
被告知需要貸款人本人
到貸款經(jīng)辦行申請
然而，找到網(wǎng)點后
他被告知
遞交申請后要排隊好幾個月
無奈之下
王先生前往福州市政務服務中心
在該銀行服務窗口發(fā)現(xiàn)
一本提前還貸預登記手冊
非常厚
每天都有十幾二十人登記
“經(jīng)辦說，現(xiàn)在每家銀行都這樣，
有的銀行排隊已經(jīng)到7個月以上。”
利率差巨大
引發(fā)市民提前還貸潮
福州多家銀行
房貸業(yè)務負責人告訴記者
這波“提前還貸潮”來勢洶洶
從2021年銀行的貸款額度一度不夠用
到購房者們需要排隊還款
兩極反轉來得太快
究其原因
主要有以下幾點
①利率差太大
現(xiàn)在的首套房貸利率和存量房貸利率相比相差太大。據(jù)悉，不少在2022年前申請房貸的購房者，最高利率一度在6%上下，低的也有5%出頭。而現(xiàn)在，首套利率已是“3”字頭，二套也在4.9%左右。
“利率差方面，最高時與最低時差了2.2個百分點。以100萬貸款，30年等額本息計算，一來一去每個月還款能相差1358元，這真是一筆大數(shù)目。這樣的心理落差，確實很多人受不了。”多家銀行房貸業(yè)務負責人說。
②投資理財收益率不佳
還有一點是，2022年的不少投資理財收益率不佳，甚至一度出現(xiàn)理財負利率的情況。很多人認為，與其拿著手中的閑錢去賺低利率的理財，不如提前還款從高利率房貸中解脫。
對于銀行來說
個人住房業(yè)務
屬于銀行的“優(yōu)質資產(chǎn)”
違約率很低
壞賬明顯小于其他業(yè)務
銀行自然不希望
房貸業(yè)務下降太快
此外
房貸收益對于銀行來說
是一筆長期穩(wěn)定的生息資產(chǎn)
如果都紛紛提前還款
會影響銀行對長期資產(chǎn)的計劃安排
情急之下
銀行想盡辦法避免提前還貸
申請?zhí)崆斑€貸
具體要等待多久？
多家國有銀行表示
當前申請?zhí)崆斑€貸
普遍需要排隊3個月才能扣款
不過
每家支行之間都會有一些差異
有一些支行可能會快一點
相比之下
如果是在去年申請?zhí)崆斑€貸
普遍只需要一個月
即可成功扣款
銀行層層設卡，不少購房者投訴維權。社交平臺上，有網(wǎng)友分享了相關經(jīng)驗。購房者譚先生對記者表示，“投訴是比較有效的，我在投訴的第二天就接到了銀行方的電話，通知第二天去辦理”。
不過，這也是治標不治本的方法。
對此情況，經(jīng)濟日報2月1日發(fā)表文章表示，建議相關部門加快出臺相關舉措，引導銀行適度降低存量房貸利率，逐步縮窄存量房貸與新增房貸之間的利差，進一步降低住房消費者的負擔，有效解決居民扎堆提前還款及違規(guī)“轉貸”等問題。
記者 江海
新媒體編輯 蘭超
監(jiān)制 管慧 危磚黃
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