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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月8日，在北京2022年第五批次土拍中，歷經(jīng)6次報(bào)價(jià)，越秀集團(tuán)以25.99億+1.5萬(wàn)㎡現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得石景山蘋(píng)果園地塊，樓面價(jià)約4.86萬(wàn)/㎡，溢價(jià)率15%。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，石景山區(qū)蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-631-2、1604-634地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地和A334托幼用地，土地面積26060.75㎡，建筑控制規(guī)模不超過(guò)60278㎡。地塊內(nèi)住宅容積率3.0，控高60米，銷售指導(dǎo)價(jià)7.48萬(wàn)元/㎡，將以臨時(shí)“三通一平”形式供地。

地塊距南側(cè)地鐵楊莊站直線距離約780米，距離北側(cè)的福壽嶺站約1.2公里，離蘋(píng)果園站直線距離約在890米，周邊聚集了1號(hào)線、6號(hào)線、S1號(hào)線，多軌交匯，可串聯(lián)西單、東單、國(guó)貿(mào)等眾多核心商圈，南側(cè)1公里還有阜石路，出行相對(duì)便捷。配套方面，地塊南邊有京西大悅城，西側(cè)1公里左右有法海寺森林公園，附近還有北京市第九中學(xué)、北京大學(xué)首鋼醫(yī)院等，地塊西南側(cè)還要配建幼兒園。

據(jù)悉，地塊共吸引了越秀、建發(fā)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、招商、首開(kāi)、中海6家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與競(jìng)拍，起始價(jià)22.6億元，起始樓面價(jià)約3.75萬(wàn)元/㎡。地塊在第19輪觸及土地合理上限價(jià)格，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)現(xiàn)房銷售面積。