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來源：封面新聞

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。從上周四到本周三（2月2日-2月8日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，本周（2月2日-2月8日），共有4宗土地通過掛牌形式成交，其中錦江區(qū)柳江街道、三圣街道江家堰村聯(lián)合3組，合146.0745畝土地，由成都市興錦白鷺灣建設(shè)開發(fā)有限公司競得，成交價3175元/平方米；而另一宗，新津區(qū)普興街道順河社區(qū)九組68.5畝土地，由四川省新鐵投資競得，成交價110萬元/畝。

其余兩宗為工業(yè)用地，分別來自簡陽和蒲江，由四川人天智能裝備有限公司和四川高陶實業(yè)有限公司競得。

全國市場：

1、北京市：2月8日，北京五批供地結(jié)束，6宗地塊，3宗底價成交，3宗參與競拍。越秀地產(chǎn)在北京新區(qū)首董毅帶領(lǐng)之下，59億元連奪2宗地塊，1宗壓過中海直入石景山；另一宗昌平回龍觀信息園地塊，競現(xiàn)房面積從1000平米競到4.5萬平，最終搖號競得。

值得一提是，京東大手筆以31.12億元在亦莊自家附近拿了7.2萬平米的地塊，被市場認為是科技類企業(yè)投資能力增強的體現(xiàn)，一般圍繞職工住房展開。此外，中建智地則繼續(xù)在房山良鄉(xiāng)大學城的“紅?！鼻斑M，通州國資新城基業(yè)以10.4億元托底1宗通州梨園地塊。

2、上海市：2月8日，上海松江區(qū)中山街道SJC10013單元01-10號舊改地塊發(fā)布規(guī)劃公示，擬建4幢高層住宅和4幢辦公樓。

據(jù)悉，2022年3月31日，育新置業(yè)以54049萬元底價競得該地塊，樓面價17000元/㎡。該地塊用地面積13823.2㎡，容積率2.3，總建筑面積52757.24㎡。

3、沈陽市：日前，沈陽市自然資源局（沈陽市土地儲備中心承辦）組織掛牌交易沈北(G)2022-048號錦泉藍灣北-1地塊。具體來看，掛牌公告時間為2023年2月9日—2023年2月28日，掛牌交易時間為2023年3月1日—2023年3月10日14時。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周（2月2日-2月8日），成都商品房成交總套數(shù)2377套，成交總面積322192.4㎡。

成都二手房成交：

本周（2月2日-2月8日），成都二手房成交總套數(shù)3472套，成交總面積322257.82㎡。本周成都二手房成交總數(shù)超過商品房，成交總面積基本持平。

三、新增預售

本周（2月2日-2月8日），大成都范圍內(nèi)，共有6個包含住宅的項目取得預售證，另有2個車位、農(nóng)貿(mào)市場等預售。

其中龍湖香港置地瑰云里于2月7日取得預售證，參考價21505-30406元/㎡，明信天府壹號參考價15956-21668元/㎡，精裝。

數(shù)據(jù)來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

中證報：部分險企有望繼續(xù)加大對優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)的投資力度

摘要：今年以來，多家險企紛紛披露大額不動產(chǎn)投資情況，涉及在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)投資項目近20個，遠超去年同期。業(yè)內(nèi)人士分析稱，不動產(chǎn)屬于回報穩(wěn)定的資產(chǎn)，符合險資長期價值投資方向。未來，部分險企有望繼續(xù)加大對優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)的投資力度。

中指院：多地節(jié)后下調(diào)首套房貸利率，超20城利率下限至4%以下

摘要：截至1月31日，已有50省市(縣)出臺53項政策，多地繼續(xù)出臺優(yōu)化措施，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。多地節(jié)后下調(diào)首套房貸利率，已有超20城降低首套房貸利率下限至4%以下。2023年開年全國樓市政策主要涉及優(yōu)化限購措施、降低首付比例及房貸利率等方面。

雄安新區(qū)大力發(fā)展住房租賃市場，配置不低于30%的“只租不售”型住房

摘要：據(jù)北京日報，河北雄安新區(qū)管委會已印發(fā)系列住房相關(guān)政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，標志著具有雄安新區(qū)特色的住房保障體系基本形成。雄安新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場，配置了不低于30%的“只租不售”型住房。

哈爾濱優(yōu)化購房政策，二孩或三孩家庭給予1.5萬元、2萬元購房補貼

摘要：具有哈市戶籍、符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼。非哈市戶籍的個人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房，給予1萬元一次性購房補貼。

貝殼研究院：2023年1月，50城二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%

摘要：2023年1月貝殼50城二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自2021年8月連續(xù)17個月環(huán)比下跌以來首次止跌，同時帶動同比跌幅收窄。分城市看，50城中約六成城市二手房價格本月止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等重點城市群。在監(jiān)測的103個城市中，首套利率低于4.1%的城市共30個，1月16日統(tǒng)計為19個。其中二線城市8個，其余均為三四線城市。

封面新聞記者 韓欽清