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2月9日，京東拍賣顯示，由成都市中級人民法院處置的成都市新津區(qū)一處倉儲用地資產(chǎn)公開拍賣，經(jīng)過長達(dá)近30個小時的激烈競價，從1.958億的起拍價一路飆升，吸引了近萬人圍觀，最終歷經(jīng)706次出價，于2月9日15點(diǎn)39分，由四川陸海云港集團(tuán)發(fā)展有限公司以6.013億元的價格收入囊中，成交價遠(yuǎn)超2.7億的預(yù)估價，且溢價高達(dá)4.1億元。

據(jù)京東拍賣頁面公告顯示，此次競拍的是位于成都市新津區(qū)普興鎮(zhèn)鄧家寺北路13號倉儲用地使用權(quán)及地上建筑物、機(jī)器設(shè)備等財產(chǎn)，包括坐落于普興鎮(zhèn)鄧家寺北路13號2棟、3棟、5棟、9棟倉儲用房、接待室1、接待室2用房，以及位于普興鎮(zhèn)鄧家寺北路13號、金華鎮(zhèn)磚橋村1組、2組、村集體的三宗倉儲用地，以及新津區(qū)物流園區(qū)鄧家寺北路13號廠區(qū)內(nèi)的“四川國儲天府物流有限公司鐵路專用線”和5臺站臺龍門吊與41臺行車。目前廠房、鐵路線和機(jī)器設(shè)備等均處于安全使用期內(nèi)，而且維護(hù)保養(yǎng)情況較好。

該地塊是集倉儲、加工、集散分撥為一體的高標(biāo)準(zhǔn)倉儲用地，用于重要戰(zhàn)略儲備物資保障基地，競買人需為醫(yī)藥及醫(yī)療物資、肉類、重要農(nóng)產(chǎn)品(行情000061,診股)及食品、防災(zāi)減災(zāi)及防疫物資、軍民融合等重要戰(zhàn)略物資儲備企業(yè)。除了本身用途的特殊性，其所處位置也極為優(yōu)越。區(qū)域內(nèi)有成都寶川金屬加工有限公司、東百集團(tuán)(行情600693,診股)、成都建強(qiáng)路面養(yǎng)護(hù)有限公司等相鄰企業(yè)，周邊有工業(yè)企業(yè)聚集，同時，該地塊坐落于天府新區(qū)的協(xié)管區(qū)，也是協(xié)管區(qū)唯一屬于成都行政區(qū)的新津區(qū)普興街道，承載了天府新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)和綠色食品生產(chǎn)研發(fā)板塊，中國中糧、華潤怡寶飲料、格力電器(行情000651,診股)等知名企業(yè)紛紛入駐此地，有望在日后成為新津的發(fā)展中心區(qū)域。

此外，在交通方面，所處位置距黃龍溪旅游客運(yùn)中心站約7.4公里，距普興鎮(zhèn)人民政府3.6公里，另外，根據(jù)成都市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，新津區(qū)普興鎮(zhèn)規(guī)劃有軌道交通S7線和S18線，并可與5號線直接換乘，加上區(qū)域內(nèi)的新科大道、興物六路等交通主次干道，交通通達(dá)度較高。

近年來，在國家加快重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)等因素的推動下，國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的長期需求逐年呈現(xiàn)上升趨勢。以成都新津區(qū)的倉儲用地為代表的稀缺性工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在京東拍賣上成為多家投資機(jī)構(gòu)志在必得的搶手貨，最終以超過評估價3.3億元的價格成交，也能窺見到工業(yè)地產(chǎn)的投資價值正逐步顯現(xiàn)。

未來，伴隨基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)完成，該處用地所處區(qū)域擁有著廣闊的發(fā)展前景。依靠著原有的鐵路線和自有廠房的建設(shè)，相信也將為四川陸海云港集團(tuán)發(fā)展有限公司帶來不可預(yù)計(jì)的收益效果。

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