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根據(jù)CBRE世邦魏理仕日前發(fā)布的《2023年中國投資者意向調(diào)查》，上海、北京仍是2023年最獲青睞的投資目的地。

世邦魏理仕于2022年11月8日至2022年12月2日進行了《2023年中國投資者意向調(diào)查》，分析投資者對于2023年中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場的觀點和策略偏好。

投資目的地方面，調(diào)查結(jié)果顯示，上海仍是中國區(qū)受訪者在中國內(nèi)地的首選投資目的地，并在亞太區(qū)跨境投資目的地中位居第八。上海在新經(jīng)濟地產(chǎn)領域堅實的基本面和相對充裕的可投資資產(chǎn)池是其備受投資者青睞的原因之一。

北京的投資意向在中國區(qū)受訪者中位居第二。主城區(qū)內(nèi)新建商辦物業(yè)的限制令北京核心資產(chǎn)和城市更新投資的吸引力凸顯。長租公寓和生命科學園區(qū)等資產(chǎn)的熱度提升也有望為北京大宗交易市場開辟更廣闊的賽道。此外，投資者對大灣區(qū)的關(guān)注度顯著提升，尤其是選擇深圳為中國內(nèi)地首選投資目的地的中國區(qū)受訪者比例由上年的6%升至15%。

物業(yè)類型方面，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資關(guān)注度連續(xù)第三年位居榜首，而其中近八成聚焦高標倉。世邦魏理仕認為，盡管2023年部分城市面臨階段性的新增供應高峰，國內(nèi)主要都市圈的高標倉投資仍具備中長期的結(jié)構(gòu)性機會。租賃住宅的關(guān)注度較上年提升幅度最大，且在主流物業(yè)類型中的關(guān)注度排名升至第二位。

而另類資產(chǎn)方面，近幾年投資者對生命科學及醫(yī)療相關(guān)地產(chǎn)的關(guān)注度逐年攀升，2023年超越數(shù)據(jù)中心及冷鏈物流躍居投資者另類資產(chǎn)關(guān)注度首位。而冷鏈物流依然位居另類資產(chǎn)關(guān)注度次席。

世邦魏理仕中國區(qū)投資及資本市場部負責人陳俊勤表示：“隨著中國防疫措施的優(yōu)化調(diào)整和第一波疫情的順利過峰，兔年春節(jié)期間的消費和出行活動顯著復蘇，各類商業(yè)地產(chǎn)需求也有望逐步反彈。目前國內(nèi)的低利率環(huán)境和經(jīng)歷此前數(shù)年調(diào)整的資產(chǎn)價格令2023年成為布局國內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的窗口期。”

來源：浦東發(fā)布