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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月8日，北京2022年第五批集中供地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊由越秀以33.12億+4.5萬平米現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得，樓面價(jià)約3.7萬/平米，溢價(jià)率15%。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊編號(hào)為京土儲(chǔ)掛（昌）[2022]076號(hào)，土地用途為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積45099.109平米，建筑控制規(guī)模102116.422平米，地塊內(nèi)住宅容積率為2.5/2.6，控高45米、60米。

該地塊起始價(jià)28.8億元，起始樓面價(jià)約2.82萬元/平米，銷售指導(dǎo)價(jià)分期房、現(xiàn)房?jī)刹糠?，期?.2萬元/平米，現(xiàn)房6.5萬/平米。共吸引了中建玖合、越秀、城建、建發(fā)、廈門國貿(mào)、招商、首開、中建智地、中海+未來科學(xué)城、金茂、華潤置地、建工、中鐵、中能建等共14家房企、聯(lián)合體參與競(jìng)拍。

公開信息顯示，該地塊近海淀、臨地鐵，享永旺商城、TBD住總?cè)f科天地等商圈，東側(cè)一街之隔是小米智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，向北3公里是昌平新城濱河森林公園，周邊配套齊全。

根據(jù)最新公布的規(guī)劃，街區(qū)范圍內(nèi)將建設(shè)公交樞紐1處，即朱辛莊樞紐。加上現(xiàn)有的8號(hào)線與昌平線，未來朱辛莊有望實(shí)現(xiàn)三軌交匯。不僅如此，朱辛莊站除滿足城市公交車輛到發(fā)外，還可依據(jù)實(shí)際空間和需求兼容部分商業(yè)服務(wù)配套，滿足職住平衡需求。

另悉，越秀集團(tuán)以25.99億+1.5萬平米現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得石景山蘋果園地塊，樓面價(jià)約4.86萬/平米，溢價(jià)率15%。