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來源：紹興市越城區(qū)人民政府網(wǎng)

昨晚，紹興市越城區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布一則征收公告，越城區(qū)市中心一地塊即將征收，下周起正式簽約。

紹興市越城區(qū)人民政府房屋征收決定公告

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條、《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十四條、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（試行）》第十二條規(guī)定，現(xiàn)將紹興市越城區(qū)人民政府作出的《紹興市越城區(qū)人民政府房屋征收決定》（紹越政征字〔2023〕1號）予以公布。

一、征收目的：為完善城區(qū)設(shè)施配套，提升改造城區(qū)環(huán)境質(zhì)量，需實(shí)施房屋征收。

二、征收范圍：東至原府山街道辦事處，南至鑒湖前街，西至天地永和小區(qū)，北至現(xiàn)狀拆遷地塊。本項(xiàng)目需征收住宅約96戶、非住宅約3戶，總征收房屋面積約8600.48平方米。（詳見附件1）

三、征收部門：紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

四、征收實(shí)施單位：紹興市越城區(qū)北海街道辦事處。

五、征收補(bǔ)償方案：（詳見附件2）。

六、簽約期限：

2023年2月16日至2023年2月25日。

七、搬遷期限：

2023年2月16日至2023年3月16日。

八、上述征收范圍內(nèi)的被征收人，持房地產(chǎn)所有權(quán)證等有關(guān)證件到越城區(qū)北海街道辦事處辦理補(bǔ)償有關(guān)手續(xù)。被征收人如對《紹興市越城區(qū)人民政府房屋征收決定》（紹越政征字〔2023〕1號）不服的，可在本決定公布之日起六十日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，或者在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

附件：1．鑒湖越文化展覽中心建設(shè)項(xiàng)目 - 鑒湖前后街道路工程（一期）項(xiàng)目征收范圍紅線圖

2．鑒湖越文化展覽中心建設(shè)項(xiàng)目 - 鑒湖前后街道路工程（一期）國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

紹興市越城區(qū)人民政府

2023年2月11日

附件1

鑒湖越文化展覽中心建設(shè)項(xiàng)目 - 鑒湖前后街道路工程（一期）項(xiàng)目征收范圍紅線圖

附件2

鑒湖越文化展覽中心建設(shè)項(xiàng)目 - 鑒湖前后街道路工程（一期）國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（紹政發(fā)〔2016〕15號）、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（試行）》（越政發(fā)〔2017〕53號）、《紹興市越城區(qū)國有土地上房屋征收相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（越政辦發(fā)〔2017〕57號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)塊實(shí)際情況，特制定本方案。

一、征收目的

為完善城區(qū)設(shè)施配套，提升改造城區(qū)環(huán)境質(zhì)量，需實(shí)施房屋征收。

二、征收范圍

東至原府山街道辦事處，南至鑒湖前街，西至天地永和小區(qū)，北至現(xiàn)狀拆遷地塊。本項(xiàng)目需征收住宅約96戶、非住宅約3戶，總征收房屋面積約8600.48平方米。

三、征收補(bǔ)償資金測算

根據(jù)采樣評估，經(jīng)綜合測算，本項(xiàng)目房屋征收總費(fèi)用約2.3億元（含房屋征收補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置及補(bǔ)助獎勵(lì)等相關(guān)費(fèi)用）。

四、征收補(bǔ)償

（一）補(bǔ)償方式

1．住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置；

2．征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

3．被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模稍诒徽魇辗课菰u估補(bǔ)償價(jià)值的基礎(chǔ)上，給予被征收房屋評估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修）20%的獎勵(lì)；

4．住宅房屋的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額；

5．征收直管住宅公房或者單位自管住宅公房，對房屋承租人可按下列方式給予補(bǔ)償安置：①房屋承租人符合房改政策且要求參加房改購房的，先簽訂附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議，待正式審核通過后，再按相應(yīng)政策辦理房改購房手續(xù)；②房屋承租人不參加房改政策購房的，與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商后進(jìn)行處置。

（二）補(bǔ)償價(jià)值

1．被征收房屋的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，以房屋征收決定公告之日為評估時(shí)點(diǎn)，由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評估確定；

2．經(jīng)評估，本征收項(xiàng)目被征收房屋評估比準(zhǔn)價(jià)格：住宅非成套房20770元/平方米；辦公6128元/平方米。被征收房屋的具體價(jià)值由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

（三）住宅房屋安置及擇房原則

1．安置用房房源

（1）期房安置用房為婁宮江東側(cè)地塊高層住宅（東至山陰路，南至河山橋公寓，西至婁宮江，北至楊紹線）；南溇底地塊高層住宅（東至現(xiàn)狀河流，南至現(xiàn)狀道路，西至曦之湖路，北至觀瀾路）。

期房安置用房評估比準(zhǔn)價(jià)格（中心價(jià)）：婁宮江東側(cè)地塊（出讓）為17500元/平方米（全裝修），南溇底地塊（劃撥）為15260元/平方米（全裝修）。婁宮江東側(cè)地下非機(jī)動車庫價(jià)格：有管道800元/平方米，無管道900元/平方米；其中南溇底地塊期房安置不設(shè)車棚、車庫，有地下公共非機(jī)動車停車區(qū)域；地下停車位待入住后另行確定購置方式。

（2）現(xiàn)房安置用房為青湖園。

現(xiàn)房安置用房評估比準(zhǔn)價(jià)格（中心價(jià)）：青湖園地塊（出讓）為17860元/平方米，地下非機(jī)動車庫價(jià)格：有管道800元/平方米，無管道900元/平方米。

上述房源的具體套型、面積、房號、數(shù)量另行公布。

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