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行業(yè)動態(tài) | 城市政策 | 土地市場 | 企業(yè)動態(tài)

1、發(fā)改委等多部門：鼓勵支持有條件有意愿的搬遷群眾進城落戶

1月28日，國家發(fā)展改革委聯(lián)合財政部等19個部門發(fā)布《關(guān)于推動大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》。其中提出，推進有序落戶城鎮(zhèn)。充分尊重搬遷人口落戶城鎮(zhèn)意愿，因地制宜制定具體落戶辦法，提高戶籍登記和遷移便利度，鼓勵支持有條件有意愿的搬遷群眾進城落戶。

2、國家統(tǒng)計局：2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元

1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%。2022年，商品房銷售面積135837萬平方米，比上年下降24.3%；商品房銷售額133308億元，下降26.7%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金148979億元，比上年下降25.9%。

3、機構(gòu)：出游反彈下2023年春節(jié)樓市整體稍顯冷清，南寧等部分省會城市迎置業(yè)潮

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)假期期間重點15城新房成交386套，較2022年春節(jié)下降58.4%。在疫情影響消退后一些置業(yè)的購房者將目標瞄準了家鄉(xiāng)的省會，其中南寧作為廣西的省會城市，也受到回鄉(xiāng)置業(yè)的帶動，成交120套，顯著高于去年同期；大連漲幅位居第二，春節(jié)假期成交13套，較去年春節(jié)上漲225%；青島春節(jié)期間成交34套，較去年春節(jié)上漲54.5%。

1、北京：2023年計劃啟動危舊樓房改建和簡易樓騰退20萬平方米

據(jù)北京市政府工作報告，2023年，北京市將深入開展城市更新行動。落實城市更新條例，完善配套政策，積極探索社會資本參與的機制模式。啟動危舊樓房改建和簡易樓騰退20萬平方米，老舊小區(qū)綜合整治新開工300個、完工100個，老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部。

2、遼寧?。汗膭钭》肯M，落實“帶押過戶”

據(jù)“遼寧發(fā)布”微信公眾號1月27日消息，遼寧省政府日前印發(fā)《遼寧省進一步穩(wěn)經(jīng)濟若干政策舉措》。其中提出，鼓勵合理住房消費；鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼政策；落實非住宅類商品房去庫存支持政策，對購買非住宅商品房實際用于居住且為首套剛需的，水電氣暖等收費價格參照住宅標準執(zhí)行。此外，對在銀行抵押的二手房，在交易時可以“帶押過戶”，不用提前還貸即可辦理過戶。

3、廣東省住建廳：大力促進住房消費，推進個別房企債務(wù)風(fēng)險化解工作

1月28日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、副廳長張勇在廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會表示上表示，今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。穩(wěn)妥推進個別房企債務(wù)風(fēng)險化解工作，切實保交樓、穩(wěn)民生。

1、廣州：2023年計劃供應(yīng)77宗住宅地塊

1月16日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《2023經(jīng)營性用地供地藍皮書》，共收錄土地176宗（743公頃），其中商服地塊80宗，住宅地塊77宗、工業(yè)地塊10宗、其他地塊9宗。

2、杭州首批集中供地：13宗宅地總起始價166.73億元

1月17日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地的公告。公告顯示，杭州共推出13宗涉宅地塊，總出讓面積54.36萬平方米，總起始價166.73億元。13宗地塊將于2023年2月9日開始報價，2月21日截止報價，并且集中出讓。

1、首開股份：擬發(fā)行21億元中期票據(jù)用于償債，期限3年

1月28日，從上清所獲悉，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布2023 年度第一期中期票據(jù)募集說明書。據(jù)悉，本期票據(jù)無擔保，注冊金額為人民幣52.09億元，發(fā)行金額為人民幣21億元，發(fā)行期限為3年，所募集資金擬全部用于償還發(fā)行人債務(wù)融資工具的本金及利息。

2、萬科與建行成立建萬住房租賃基金，募集規(guī)模100億元

1月17日，建設(shè)銀行與萬科集團在京舉行建萬住房租賃投資基金揭牌暨簽約儀式，宣布建萬住房租賃投資基金正式成立，并就首批投資項目簽署合作協(xié)議。據(jù)悉，建萬住房租賃投資基金規(guī)模100億元，其中建信住房租賃基金認繳出資約80億元，萬科集團認繳出資約20億元。建萬住房租賃投資基金將以資產(chǎn)收購、股權(quán)投資、經(jīng)營權(quán)購買等方式，投資收購房企存量資產(chǎn)，提供優(yōu)質(zhì)高效的市場化長租房或保障性租賃住房。

3、華潤置地：完成15億元超短期融資券發(fā)行，利率2.19%

1月17日，華潤置地控股有限公司發(fā)布2023年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告。據(jù)悉，本期債券計劃/實際發(fā)行金額為人民幣15億元，于2023年1月16日起息，2023年7月14日兌付，期限179日，發(fā)行利率2.19%。