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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月13日，港鐵公布，大嶼山小蠔灣發(fā)展項(xiàng)目第一個(gè)地盤(下稱小蠔灣第一期)流標(biāo)，將于適時(shí)重新招標(biāo)。小蠔灣第一期早前收到3份標(biāo)書，入目標(biāo)財(cái)團(tuán)包括長(zhǎng)實(shí)，以及長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)等。

小蠔灣第一期毗鄰正在規(guī)劃中的港鐵東涌線小蠔灣站，可建樓面面積約131.27萬(wàn)方呎，港鐵容許發(fā)展商于該用地興建約1200至1900個(gè)私人住宅單位，涉及約124.54萬(wàn)方呎住宅樓面，另有約6.73萬(wàn)方呎商場(chǎng)樓面。

數(shù)據(jù)顯示，港鐵要求入標(biāo)財(cái)團(tuán)自行建議住宅部分日后的分紅比例，入場(chǎng)費(fèi)固定為12億元，而日后建成的商場(chǎng)部分，將由港鐵保留。綜合市場(chǎng)估計(jì)，該用地的最新市值約39.4億至60億港元，每方呎樓面地價(jià)約3000至4570港元。