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2月13日，青島豪宅再上新，備受關(guān)注的嶗山金家?guī)X北優(yōu)質(zhì)地塊規(guī)劃出爐，案名“海信·君璽”，與海信君瀾、君逸同為海信Top產(chǎn)品系——君悅系。

項(xiàng)目位于嶗山區(qū)金家?guī)X北，青銀高速路東、遼陽(yáng)東路北，由海信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。地塊占地面積34975㎡，總建筑面積13.27萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積8.9萬(wàn)㎡，地下建筑面積約4.36萬(wàn)㎡，容積率2.5，停車位933個(gè)。

根據(jù)公示的規(guī)劃方案，海信·君璽規(guī)劃建設(shè)10棟中高層住宅和1棟人才住房（7棟17F、2棟16F、1棟15F和1棟23F人才住房）。

該地塊是經(jīng)過(guò)120輪競(jìng)價(jià)觸發(fā)熔斷后，由海信地產(chǎn)于2022年12月21日線下競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)獲得。占地面積3.5萬(wàn)㎡，容積率2.5，成交樓面地價(jià)18975元/㎡，成交總價(jià)13.53億元，溢價(jià)率15%，刷新了嶗山區(qū)土地招拍掛市場(chǎng)的“地王”紀(jì)錄。

嶗山區(qū)戰(zhàn)略北進(jìn)，張村河兩岸即將蝶變

近兩年來(lái)，嶗山區(qū)開(kāi)啟了“戰(zhàn)略北進(jìn)”，將有限的資金和資源向北傾斜。2022年年初，張村河片區(qū)改造工程規(guī)劃出臺(tái)后，張村河就進(jìn)入了改造的快車道。作為青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的“重頭戲”，嶗山區(qū)圍繞“水脈智谷”總體定位，聚焦生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)、效率、活力五大維度，規(guī)劃將張村河片區(qū)打造成集生態(tài)公園城、科技創(chuàng)新城、國(guó)際品質(zhì)城、低碳高效城、怡居樂(lè)活城的五大城。

（片區(qū)規(guī)劃效果圖）

今年年初，嶗山區(qū)強(qiáng)調(diào)，上半年重點(diǎn)突破張村河片區(qū)剩余4個(gè)社區(qū)拆遷改造，此外李村河（張村河）流域生態(tài)環(huán)境綜合治理和開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域城市設(shè)計(jì)方案已開(kāi)始征集，生態(tài)城市新格局也即將拉開(kāi)序幕，張村河兩岸蝶變?cè)诩础?/p>

按規(guī)劃，整個(gè)片區(qū)的發(fā)展總面積約為28.6平方公里，作為目前青島主城區(qū)為數(shù)不多的有大面積騰空地塊的片區(qū)，張村河未來(lái)的發(fā)展不可限量。尤其是作為金家?guī)X金融新區(qū)服務(wù)區(qū)的張村河南板塊，在新“地王”的助推下，無(wú)疑給板塊熱度再添一把火，品牌房企的入駐，亦將推動(dòng)這里成為改善客群特別受青睞的高品質(zhì)聚居區(qū)板塊。

不僅是窺見(jiàn)了金家?guī)X金融新區(qū)服務(wù)區(qū)的廣闊前景，更是背后人居價(jià)值的想象，一向追逐產(chǎn)品力的海信地產(chǎn)落子金家?guī)X新地。

堅(jiān)持高品質(zhì)輸出，海信地產(chǎn)跑出“加速度”

深耕青島28年的海信地產(chǎn)，憑借穩(wěn)扎穩(wěn)打，市場(chǎng)占有率和客戶認(rèn)同感穩(wěn)居青島市前列。根據(jù)青島銳理發(fā)布的榜單顯示，2022年海信地產(chǎn)以135.89億位列青島房企銷售金額榜單第一名。

不止如此，在嶗山17年的扎根與深耕，也讓海信地產(chǎn)成長(zhǎng)為青島高端開(kāi)發(fā)最有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商，在高端改善市場(chǎng)已占據(jù)舉足輕重的地位。

先后開(kāi)發(fā)了麥島金岸、天璽、天悅、君匯、君瀾等多個(gè)項(xiàng)目，特別是海信最高規(guī)格的產(chǎn)品系“君悅”系，已成為目前青島樓市“高端”市場(chǎng)的楷模，多個(gè)產(chǎn)品斬獲廣廈獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)等國(guó)家最高建筑質(zhì)量獎(jiǎng)。

例如“君悅系”代表——海信君瀾項(xiàng)目，深受高端客群的追捧，千萬(wàn)級(jí)大平層產(chǎn)品竟然賣(mài)出了剛需盤(pán)的流量。根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，海信君瀾以42.21億的銷售金額問(wèn)鼎2022年青島商品住宅金額榜，套均總價(jià)1010萬(wàn)。

除了市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求和認(rèn)可，背后自然也是硬核實(shí)力給足了底氣。

對(duì)于海信地產(chǎn)而言，注重實(shí)景、產(chǎn)品品質(zhì)、內(nèi)容和細(xì)節(jié)，因地制宜、不盲目復(fù)制是其匠心所在。海信地產(chǎn)能成為青島樓市的品質(zhì)擔(dān)當(dāng)，靠的不是“效果圖”，而是堅(jiān)持做實(shí)景樣板間、景觀展示區(qū)，只為讓購(gòu)房者能真切體驗(yàn)到未來(lái)真實(shí)的生活環(huán)境和居住品質(zhì)；從“細(xì)節(jié)控”到“品質(zhì)家”，海信地產(chǎn)更是用設(shè)計(jì)者角度的匠心極思，比如在外立面的設(shè)計(jì)上，通過(guò)對(duì)屋檐、墻身、陽(yáng)臺(tái)、分縫等環(huán)節(jié)精細(xì)化設(shè)計(jì)，展示與眾不同的氣質(zhì)；從施工細(xì)節(jié)出發(fā)，新型保溫外墻工藝、八層防水隔熱頂層工藝……樹(shù)立行業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿。

如果說(shuō)品質(zhì)是一把標(biāo)尺，那么產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力則是標(biāo)尺之上最為重要的刻度。近幾年，在各地樓盤(pán)延期交付現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮的情況下，海信地產(chǎn)諸多項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付。

（海信君瀾健身房實(shí)景）

（海信君瀾臺(tái)球室實(shí)景）

（海信君瀾兒童教室實(shí)景）

（海信君瀾兒童區(qū)實(shí)景）

（海信君瀾兒童游樂(lè)區(qū)實(shí)景）

2022年，海信地產(chǎn)共交付22個(gè)項(xiàng)目，29個(gè)批次高質(zhì)量一站式交付，交付面積超200萬(wàn)m2，平均一次交付率99.7%，平均交付滿意度達(dá)到99.7%，有10000+戶海信業(yè)主入住美好新家。值得欣慰的是，有18個(gè)項(xiàng)目提前交付，提前交付率達(dá)到82%，最快的項(xiàng)目提前299天交付。每一次提前交付，都是一次對(duì)自我的超越。

海信地產(chǎn)各個(gè)樓盤(pán)的提前交付，無(wú)疑又為行業(yè)樹(shù)立一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，這是海信理想生活開(kāi)啟的第一步，也是行業(yè)對(duì)于產(chǎn)品理念反思的一大步。

金家?guī)X北熱度爆棚，“君悅系”新品即將亮相

據(jù)銳理君了解，君悅系的精神內(nèi)核是“傳承”和“經(jīng)典”。一般是擇址城市一級(jí)整治經(jīng)濟(jì)中心，最大化爭(zhēng)取一線資源，確保生活體驗(yàn)最優(yōu)，其中“定制化”與“不可復(fù)制性”是最核心要素。

可以說(shuō)，君悅系是將城市、文化、建筑、人居與國(guó)際理念進(jìn)一步融合，其存在的意義已經(jīng)超越建筑本身，是為我們解讀超越傳統(tǒng)意義上的可持續(xù)發(fā)展全新建筑主張，是將自身打造成為時(shí)代封面，成就歷久彌新的傳世經(jīng)典。

（海信君瀾實(shí)景圖）

在進(jìn)入2023年后，青島樓市已經(jīng)熱了起來(lái)，尤其是主城區(qū)高端改善樓盤(pán)看房及實(shí)際成交都有了明顯的回暖跡象。就在嶗山前海一線海信君瀾即將收官之際，海信地產(chǎn)攜海信·君璽應(yīng)運(yùn)而生。

（海信·君璽效果圖）

在恰到好處的時(shí)間，落子嶗山金家?guī)X新地，在這樣一個(gè)純粹的核心地段，君璽將完成君悅系的經(jīng)典傳承和自我超越，做出一個(gè)更加純粹的高端改善極品。它的意義不只是豪宅，更是一種品位、一種身份的高貴象征。

君瀾之后看君璽，這一次海信又將帶來(lái)怎樣的驚喜，讓我們拭目以待。

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