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2023-01-31
賣舊買新最多可補(bǔ)2次！漳州購房補(bǔ)貼再出細(xì)則
更新時間：2023-01-28 17:08:19作者：智慧百科
近日
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
漳州市財政局關(guān)于印發(fā)
《購房補(bǔ)貼工作實施細(xì)則》的通知
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
漳州市財政局關(guān)于印發(fā)
《購房補(bǔ)貼工作實施細(xì)則》的通知
漳建房〔2023〕3 號
各縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）住建局、財政局：
根據(jù)《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（漳政辦規(guī)〔2022〕16 號）有關(guān)要求，制定《購房補(bǔ)貼工作實施細(xì)則》，現(xiàn)予以印發(fā)，請薌城區(qū)、龍文區(qū)遵照執(zhí)行，其他各地參照執(zhí)行。
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 漳州市財政局
2023 年 1 月 17 日
購房補(bǔ)貼工作實施細(xì)則
根據(jù)《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（漳政辦規(guī)〔2022〕16 號，以下簡稱《若干措施》），為確保“購房補(bǔ)貼工作”落實落細(xì)，更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，制定本實施細(xì)則。
一、交易標(biāo)的
1.新建商品房：是指漳州市內(nèi)的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、定向商品房、拆遷安置房（含擴(kuò)購）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房、商品廠房。
2.新建商品住房：是指漳州市內(nèi)的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆遷安置住房（含擴(kuò)購）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房。
3.二手住房：是指漳州市內(nèi)已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的住宅（不含法拍房、抵債房）。
4.二手房：是指漳州市內(nèi)已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、商品廠房。
5.首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）為單位、以縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)）為區(qū)域，購買的首套新建商品住房或二手住房。購房人（家庭）賣掉唯一住房后再購買的新建商品住房或二手住房視同首套。
二、適用范圍
1．購買中心城區(qū)（薌城、龍文區(qū)，下同）新建商品房的購房人，按《若干措施》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購房補(bǔ)貼。
2. 購買中心城區(qū)二手住房的購房人，按《若干措施》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購房補(bǔ)貼。
3．購房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，按《若干措施》規(guī)定享受購房補(bǔ)貼，“賣一買一”、“賣一買二”、“賣一買多”的，享受一次補(bǔ)貼；“賣二買一”、“賣多買一”的，最多可享受兩次補(bǔ)貼。
4．共同購房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
5.購房人為法人單位的，不享受購房補(bǔ)貼。
三、受理時限
1.補(bǔ)貼時限：
（1）購買新建商品房補(bǔ)貼：2022 年 6 月 17 日（含）起至2023 年 12 月 31 日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，可申請補(bǔ)貼。
（2）購買二手住房補(bǔ)貼：《若干措施》印發(fā)之日（2022 年12 月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請補(bǔ)貼。
（3）“賣舊買新”補(bǔ)貼：《若干措施》印發(fā)之日（2022 年 12月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手房完成轉(zhuǎn)移登記后，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，可申請補(bǔ)貼。
（4）人才購房補(bǔ)貼：《若干措施》印發(fā)之日（2022 年 12 月26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請補(bǔ)貼。
2.受理時限：申請購房補(bǔ)貼時限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至 2024 年 2 月 29 日，逾期未申請的視為自動放棄購房補(bǔ)貼。
四、辦理程序
（一）中心城區(qū)購房補(bǔ)貼的受理單位為市房產(chǎn)交易中心（漳州市政務(wù)服務(wù)中心二樓 A 區(qū)），其他各地受理單位由各屬地確定。
（二）購房人提出申請，有共同購房人的需共同申請。申請時需提供以下材料：
1．購買新建商品房：
（1）購房補(bǔ)貼申請表；
（2）申請人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對）。
2．購買二手住房：
（1）購房補(bǔ)貼申請表；
（2）申請人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對）；
（3）申請人繳納的地方級交易負(fù)擔(dān)費(fèi)用憑證原件，即買方契稅證明和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)發(fā)票。
3.出售二手房并購買新建商品住房（“賣舊買新”）：
（1）購房補(bǔ)貼申請表；
（2）申請人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對）；
（3）出售二手房屬中心城區(qū)外的，需提供出售二手房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時間等）；
（4）由配偶或其子女購買新建商品住房的，需提供結(jié)婚證、戶口本或其他證明。
4.人才購買首套商品住房：
（1）購房補(bǔ)貼申請表；
（2）申請人本人、銀行卡身份證、全日制大學(xué)畢業(yè)證書或?qū)＜悸毞Q證書復(fù)印件各一份（須提供原件核對）；
（3）不動產(chǎn)登記中心自助柜臺打印的家庭不動產(chǎn)查詢信息表原件；
（4）社保繳交記錄（連續(xù)繳交 6 個月，且當(dāng)前必須在繳）。
（三）市房產(chǎn)交易中心對購房補(bǔ)貼申請材料進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合條件的，按月將相關(guān)材料及購房補(bǔ)貼匯總表（分薌城、龍文區(qū)）提交市住建局復(fù)核。
（四）市住建局復(fù)核后，按月將發(fā)放購房補(bǔ)貼匯總表分送薌城區(qū)、龍文區(qū)住建局，同時報送市財政局。
（五）薌城區(qū)、龍文區(qū)住建局按月將發(fā)放購房補(bǔ)貼匯總表送當(dāng)?shù)刎斦?，由薌城區(qū)、龍文區(qū)財政局將購房補(bǔ)貼劃轉(zhuǎn)至申請人名下賬戶（共同申請人的，需由共同申請人指定其中 1 人名下賬戶作為收款賬戶）。
（六）各地住建部門要申請追加 2023 年度預(yù)算，確保購房補(bǔ)貼資金及時到位。
五、其他事項
1. 申請人對申請材料的真實性和合法性負(fù)完全責(zé)任。騙（套）取購房補(bǔ)貼資金的，一經(jīng)查實，追繳已補(bǔ)貼資金并依法追究相關(guān)責(zé)任。
2. 享受補(bǔ)貼的購房人退房的，應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。
為提振市場信心，保障住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，6月份以來，我市多個縣區(qū)接連出臺購房補(bǔ)貼政策。2022年6月份以來截至2022年8月，已有薌城區(qū)、龍文區(qū)、長泰區(qū)、詔安縣、平和縣、漳浦縣、臺商投資區(qū)、常山開發(fā)區(qū)等8個縣區(qū)出臺相應(yīng)政策文件，對屬地購房補(bǔ)貼政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請對象、受理時限及辦理程序等進(jìn)行明確。綜合各地補(bǔ)貼政策，最高補(bǔ)貼金額可達(dá)2萬元/套。
01
薌城區(qū)、龍文區(qū)
成交合同總額按比例計算補(bǔ)貼，每套最高兩萬元
補(bǔ)貼方案
1.購房人屬漳州市籍戶口的，購買薌城、龍文區(qū)新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元；
2.購房人為非漳州市籍戶口的，購買薌城、龍文區(qū)新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元；
3.因改善性住房需求“賣舊買新的”，給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。
補(bǔ)貼時限、受理時限及受理部門
1.補(bǔ)貼時限：2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請購房補(bǔ)貼。
2.受理時限：新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日。
3.受理部門：漳州市房產(chǎn)交易中心。
自6月底中心城區(qū)購房補(bǔ)貼實施細(xì)則施行以來，薌城、龍文兩區(qū)購房補(bǔ)貼咨詢不斷，8月，兩區(qū)新增購房補(bǔ)貼受理數(shù)421件，環(huán)比增長39.4%，截至8月底總計受理購房補(bǔ)貼申請737件，涉及補(bǔ)貼金額逾553萬元。
02長泰區(qū)
住宅補(bǔ)貼150元/平方米，商業(yè)用房200元/平方米
補(bǔ)貼方案
1.對個人在長泰區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，按所購住房面積予以150元/平方米的補(bǔ)助；對單位和個人在長泰區(qū)域內(nèi)購買新建商業(yè)用房（含店面、SOHO、商場、辦公）的，按所購商業(yè)用房面積予以200元/平方米的補(bǔ)助。
2. 購房人滿足以下條件的，可再另行享受補(bǔ)助政策，具體為：
（1）全日制高校畢業(yè)生：大專學(xué)歷補(bǔ)助1萬元/套，本科學(xué)歷補(bǔ)助1.5萬元/套，碩士及以上學(xué)歷補(bǔ)助2萬元/套；
（2）中級及以上職稱：中級職稱補(bǔ)助1萬元/套，副高級職稱補(bǔ)助2萬元/套，正高級職稱補(bǔ)助3萬元/套。
注：以上（1）（2）另行享受補(bǔ)助政策只可享受其中一條，一套商品房備案人有多人時且有多人符合享受補(bǔ)助政策條件的，一套商品房只補(bǔ)助一人，就高不重復(fù)。
3.開發(fā)企業(yè)或股東個人以商品房產(chǎn)權(quán)抵償個人債務(wù)不發(fā)生現(xiàn)金購置新建商品房的，不享受補(bǔ)助政策。
補(bǔ)貼時限、受理時限及受理部門
1.實施期限：實施期限為發(fā)布之日（2022年6月18日）起至2022年12月31日，申請購房補(bǔ)助以商品房買賣合同備案時間為準(zhǔn)。申請人可在本政策執(zhí)行期間內(nèi)申請購房補(bǔ)助，但申請期限最遲不得超過2023年2月28日，逾期者視同放棄。
2.受理部門：長泰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
03漳浦縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與薌城、龍文一致
補(bǔ)貼方案
1.購買縣城區(qū)內(nèi)新建商品房的購房人，屬漳浦縣籍戶口的，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元；
2.購買縣城區(qū)內(nèi)新建商品房的購房人，屬非漳浦縣籍戶口的，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元。
3.存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新”的，給予賣方一次性補(bǔ)貼 5000 元。
補(bǔ)貼時限、受理時限及受理部門
1.補(bǔ)貼時限：2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請購房補(bǔ)貼。
2.受理時限：新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日。
3.受理部門：漳浦縣房產(chǎn)交易中心。
04東山縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與薌城、龍文一致
補(bǔ)貼方案
1.購房人屬漳州市籍戶口的，購買東山縣轄區(qū)內(nèi)新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元；
2.購房人為非漳州市籍戶口的，購買東山縣轄區(qū)內(nèi)新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元；
3.因改善性住房需求“賣舊買新的”，給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。
補(bǔ)貼時限、受理時限及受理部門
1.補(bǔ)貼時限：2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請購房補(bǔ)貼。
2.受理時限：新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日。
3.受理部門：東山縣住房保障與房地產(chǎn)服務(wù)中心。
05詔安縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)160元/ 平方米
補(bǔ)貼方案
對首次在詔安縣范圍內(nèi)購買144平方米以下（含144平方米）普通商品成套住宅（不含二手房）的購房者，按160元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼時限、受理時限及受理部門
1.補(bǔ)貼時限：意見發(fā)布之日（2022年6月13日）起至2022年12月31日，受理申請購房補(bǔ)貼時間截至2023年2月28日。
2.受理時限：截止至2023年2月28日。
3.受理部門：詔安縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心。
06平和縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)160元/ 平方米，上限2萬元
補(bǔ)貼方案
平和縣轄區(qū)內(nèi)購買普通商品成套住宅（不含二手房）的購房人，縣財政按160元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼不超過2萬（含2萬）。
補(bǔ)貼時限、受理時限及受理部門
1.補(bǔ)貼時限：2022年7月25日起至12月31日（含）止。
2.受理時限：截止至2023年2月28日（當(dāng)日17時30分前）。
3.受理部門：平和縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心。
07臺商投資區(qū)
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與薌城、龍文一致
補(bǔ)貼方案
臺商投資區(qū)的購房補(bǔ)貼實施意見主要參照中心城區(qū)（薌城、龍文區(qū)）的實施細(xì)則，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼時限、受理時限及辦理流程均與中心城區(qū)無甚差別。
1.購房人屬漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元。
2.購房人屬非漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元。
3.存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新的”，給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。
補(bǔ)貼時限、受理時限及受理部門
1.補(bǔ)貼時限： 2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請購房補(bǔ)貼。
2.受理時限：新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日。
3.受理部門：臺商投資區(qū)房產(chǎn)交易中心。
08常山開發(fā)區(qū)
每平方米補(bǔ)貼120元，最高補(bǔ)貼17280元
補(bǔ)貼方案
購買常山開發(fā)區(qū)144平方米以下（含144平方米）新建普通商品房（不含二手房）的購房人，可按120元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，申請購房補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼時限、受理時限及受理部門
1.補(bǔ)貼時限：《實施意見》發(fā)布之日（2022年8月8日）起至2022年12月31日止。
2.受理時限：受理申請購房補(bǔ)貼截止2023年2月28日，逾期未申請的視為自動放棄購房補(bǔ)貼。
3.受理單位：常山開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易中心。
