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2023-01-31
漳州高新區(qū)三大片區(qū)房屋征遷圓滿收官！占全市房屋征遷面積的41%
更新時(shí)間：2023-01-17 00:05:33作者：智慧百科
自高新區(qū)三大片區(qū)開發(fā)建設(shè)以來，高新區(qū)按照市委市政府提出的“總體規(guī)劃、分步開發(fā)、封閉運(yùn)營、滾動(dòng)平衡、產(chǎn)城互動(dòng)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”原則，結(jié)合“產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)攻堅(jiān)年”活動(dòng)、“比房屋征遷”競賽工作，緊緊圍繞站前總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、南湖“雙創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)園、靖圓“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)的戰(zhàn)略布局，建立健全指揮作戰(zhàn)體系，多措并舉扎實(shí)推進(jìn)三大片區(qū)征遷工作，至2022年底，三大片區(qū)啟動(dòng)區(qū)土地已全部完成簽約和清表，建構(gòu)筑物已全部完成簽約和拆除，共征收建構(gòu)筑物185.22萬平方米，占全市房屋征遷面積的41.3%。
先謀后動(dòng) 做細(xì)做足前期工作
著力五個(gè)“做好”，為房屋征遷工作保駕護(hù)航。
一是做好片區(qū)征遷宣傳工作。征遷工作啟動(dòng)前期，兩鎮(zhèn)一辦鎮(zhèn)村干部充分發(fā)揮“領(lǐng)頭雁”精神，堅(jiān)持依法依規(guī)，情真意切做好被征收群眾思想工作，重點(diǎn)解讀“房地分離”政策，通過宣傳造勢為房屋簽約打好基礎(chǔ)。
二是做好三大片區(qū)成本測算。以區(qū)自然資源局提供的紅線范圍為依據(jù)，在最短時(shí)間內(nèi)測算出紅線范圍內(nèi)的土地補(bǔ)償金額、永久臨時(shí)建筑物貨幣補(bǔ)償金額、安置成本金額等，做到心中有數(shù)，為后續(xù)補(bǔ)償工作提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
三是做好安商一體化統(tǒng)籌謀劃。主動(dòng)對接市自然資源局，研究安置房數(shù)量和比例，統(tǒng)籌謀劃好安商一體化項(xiàng)目選址。特別是加快對接市交通集團(tuán)，將靖圓片區(qū)“五福嘉園”部分商品房用于“一藥一智”啟動(dòng)區(qū)拆遷安置。同時(shí)，進(jìn)一步推動(dòng)已開工的水仙花苑二期安置房建設(shè)，縮短安置過渡期。
四是做好片區(qū)征遷同步安置。根據(jù)現(xiàn)有安置房存量，由區(qū)征遷安置中心牽頭，合理測算房源，將顏厝片區(qū)剩余新房源約38萬平方米計(jì)劃用于安置站前總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)田址村、洪塘村、洪坂村、下宮村，待征遷完畢后立即啟動(dòng)回遷安置，確保做到同步拆遷同步安置，讓群眾及時(shí)住上幸福房。
五是做好三大片區(qū)征收補(bǔ)償方案出臺(tái)。充分利用“房地分離”優(yōu)點(diǎn)，結(jié)合漳州市中心城區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見，出臺(tái)漳州高新區(qū)九湖顏厝兩鎮(zhèn)集體土地及地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案、漳州高新區(qū)靖圓片區(qū)集體土地及地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案，為房屋順利征遷保駕護(hù)航。
多措并舉 全力以赴加速推進(jìn)
“三四五”工作法為房屋征遷全速推進(jìn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
建立“三項(xiàng)制度”
一是早會(huì)部署制度。每天早上8點(diǎn)召開工作例會(huì)，針對當(dāng)日工作任務(wù)進(jìn)行明確部署，實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)化、目標(biāo)責(zé)任化，抓實(shí)抓細(xì)征遷工作。
二是晚會(huì)總結(jié)制度。每晚10點(diǎn)對項(xiàng)目當(dāng)日完成征遷數(shù)據(jù)及存在問題進(jìn)行匯總分析，及時(shí)消化推進(jìn)問題難題，確保工作“不斷檔”、問題“不過夜”。
三是競賽評(píng)比制度。三個(gè)片區(qū)分別將征遷干部分為若干小組，平均分配征遷任務(wù)，開展“分片競賽、分組比拼”競賽活動(dòng)，實(shí)行征遷成果“日通報(bào)”制度，全力營造比學(xué)趕超、爭優(yōu)創(chuàng)先的濃厚征遷氛圍。
采取“四個(gè)同步”
緊盯任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，掛圖作戰(zhàn)、倒排工期，采用同步權(quán)源認(rèn)定、同步裝修評(píng)定、同步內(nèi)業(yè)制作、同步簽約發(fā)款的“四同”工作法，全面縮短流程時(shí)間，全力提升征遷效率。
落實(shí)“五步到位”
一是組織力量到位。成立征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由書記擔(dān)任指揮長，鎮(zhèn)長擔(dān)任常務(wù)副指揮長，抽調(diào)班子、干部、測繪、第三方征遷服務(wù)人員，成立多支征遷工作小組，充分發(fā)揚(yáng)“舍小家、為大家”的奉獻(xiàn)精神，上下一心、團(tuán)結(jié)一致，精準(zhǔn)有序推進(jìn)征遷各項(xiàng)工作。
二是宣傳發(fā)動(dòng)到位。第一時(shí)間通過召開村民小組大會(huì)、懸掛征遷動(dòng)員橫幅、村村響廣播等媒介，造濃征遷氛圍，發(fā)放漳州高新區(qū)九湖顏厝兩鎮(zhèn)集體土地及地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案超3000本，實(shí)現(xiàn)“一戶一本”，提升政策解讀順暢度。
三是服務(wù)群眾到位。項(xiàng)目征遷過程中涉及部分老弱病殘群眾，考慮部分群眾出行不便，組織征遷干部到征遷對象家里解讀政策，將簽約地點(diǎn)搬入群眾家中，用心用情服務(wù)群眾。
四是矛盾化解到位。南湖雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目抽調(diào)派出所、司法所等部門力量并聯(lián)合區(qū)綜治信訪中心組成社會(huì)維穩(wěn)專班，制定《關(guān)于處置南湖“雙創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目征遷宣傳維穩(wěn)的應(yīng)急預(yù)案》，開展矛盾排查化解工作，確保矛盾發(fā)現(xiàn)早、處置措施穩(wěn)。
五是后勤保障到位。迅速配齊桌椅、電腦、打印機(jī)等各項(xiàng)辦公設(shè)備，堅(jiān)持一線辦公原則，在片區(qū)指揮部設(shè)立食堂、休息室等，為一線沖刺的征遷干部消除后顧之憂。
來源：漳州市住建局 市城市房屋征收中心 高新區(qū)征遷安置服務(wù)中心 鄭文遠(yuǎn) 劉瀠
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